5.400 novos imóveis com desconto de até R$ 55 mil no ES
Construtoras oferecem ao todo 5.442 imóveis novos participantes do programa, que dá ajuda de até R$ 55 mil para comprar a casa própria
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Com a retomada do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2023, a construção civil tem sido estimulada a lançar novos empreendimentos. Ao todo, 5.442 unidades habitacionais estão sendo planejadas, estão em construção ou já estão prontas no Estado.
O quantitativo, enquadrado nas faixas 2 e 3 do programa habitacional, contempla imóveis com entrega até 2026. Essas unidades são comercializadas para quem tem renda superior a R$ 2.640, com possibilidade de financiamento com taxas menores e desconto dado pelo governo, de até R$ 55 mil.
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A MRV Construtora, uma das principais participantes do programa no Estado, pretende lançar neste mês 500 unidades pelo MCMV, que serão vendidas na planta. Outros 640 imóveis já estão sendo comercializados pela empresa.
Já a Morar Construtora pretende lançar até 2025 um total de 1.500 unidades pelo programa. A Cobra Engenharia também vai lançar 144 unidades em Vila Velha e outros 192 imóveis estão em construção em Linhares.
Além de 200 unidades planejadas para este ano, a construtora Pinheiro de Sá tem 40 unidades prontas no condomínio Vivenda Tropical, em Jardim Tropical, Serra. São apartamentos de dois quartos sem suíte, preço a partir de R$ 217 mil. O Vale da Lagoa, em Nova Zelândia, no mesmo município, tem uma unidade com três quartos à venda, partindo de R$ 215 mil.
As unidades financiadas pelo programa têm um teto de valor de R$ 264 mil para a faixa 2 e R$ 350 mil para a 3. O MCMV estabelece que a faixa 2 atenda pessoas com renda familiar entre R$ 2.640 e R$ 4.400, havendo uma subdivisão dentro do próprio grupo para diferenciar a taxa no financiamento, concedido pela Caixa.
Já a faixa 3 contempla quem ganha entre R$ 4.400 e R$ 8 mil, sendo que estes não são elegíveis ao desconto dado pelo governo.
De acordo com o vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), Gilmar Custódio, além do benefício direto para o consumidor final, o programa traz uma oportunidade para o mercado produzir.
“No Brasil, estima-se que temos 6 milhões em déficit habitacional. Se o MCMV conseguir impactar 10% disso nos próximos anos, teremos 600 mil pessoas atingidas.”
A expectativa do governo federal é construir 2 milhões de unidades habitacionais pelo programa até o final do mandato, em 2026.
Saiba mais
MRV Construtora
500 imóveis a serem lançados pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV) neste mês.
Um total de 640 unidades estão sendo construídas e à venda.
2 mil imóveis pelo MCMV serão construídos em três anos.
Valor dos imóveis é entre R$ 264 mil e R$ 350 mil, para as faixas 2 e 3.
Morar Construtora
1.500 apartamentos previstos para serem construídos até 2025, com valor de até R$ 350 mil.
Cobra Engenharia
144 unidades a serem lançadas em Vila Velha pelo MCMV este ano.
192 unidades em obras em Linhares, pela faixa 3.
Pinheiro de Sá
200 unidades a serem construídas até o final do ano, com preço até R$ 350 mil.
41 apartamentos à venda, sendo 40 imóveis no condomínio Vivenda Tropical, em Jardim Tropical, na Serra, com valor a partir de R$ 217 mil (2 quartos sem suíte).
Há uma unidade no condomínio Vale da Lagoa, em Nova Zelândia, Serra, partindo de R$ 215 mil.
EBS Engenharia
225 apartamentos à venda, com preço a partir de R$ 240 mil, nos empreendimentos Monte Moriah (em construção) e Monte Olimpo (pronto para morar).
Entenda o programa
O minha casa, minha vida, reformulado este ano, oferece condições de compra e financiamento, além de subsídio concedido pelo governo federal, para propriedades urbanas e rurais.
A política é dividida em três faixas: 1, 2 e 3.
A faixa 1 corresponde à população de baixa renda, com ganho até R$ 2.640. Esse público participa de uma seleção das prefeituras, em que os imóveis já são destinados diretamente, sem disputa de mercado.
A faixa 2 corresponde ao público com renda familiar entre R$ 2.640 e R$ 4.400. Essa faixa pode financiar o apartamento em até 60 vezes, utilizar até 80% do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para abater o valor total, além de solicitar um desconto de até R$ 55 mil na compra de imóvel novo, com valor concedido a depender da renda.
A faixa 3 corresponde ao público com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. Essa faixa não está contemplada na política de desconto. Mas pode financiar o imóvel com taxas menores e utilizar o FGTS para abater o total.
Os juros para as faixas vão de 4,25% a 7,66 para cotistas do FGTS e de 4,75% a 8,16% para não cotistas.
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