Imóveis de luxo superam os juros e aquecem o mercado no ES
Especialistas dizem que quem compra esse tipo de imóvel não depende de crédito, como financiamento, e conta com reserva financeira
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Superando o elevado patamar das taxas de juros, o mercado dos imóveis de luxo seguem em crescimento no Estado.
Um levantamento nacional aponta que a busca por casas de luxo — acima de R$ 1,5 milhão — cresceu 19,3% em janeiro deste ano, comparado ao mesmo mês de 2024. Já entre os apartamentos, a procura aumentou 12,4%.
A pesquisa, realizada pelos portais do Grupo OLX, revela que o comportamento foi observado em todas as regiões.
O vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), Leandro Lorenzon, explicou que, no Estado, a busca por imóvel de luxo já vem em um ciclo forte desde 2021.
“As pessoas estão buscando imóveis novos, mais atualizados. Tem muita tecnologia e soluções novas. Muitas vezes, as pessoas tinham um patrimônio, mas estavam em um imóvel obsoleto. Agora, buscam algo mais moderno, que traga uma qualidade de vida melhor”.
Ele explica que, por não serem pessoas dependentes de crédito, não precisam se pegar a um financiamento para comprar.
“A pessoa já tem o imóvel dela, que pode vender, ou tem uma reserva financeira. É um mercado que existe muito até em função dos lançamentos. Quando se lança novas opções, bem localizadas, as pessoas vão lá e adquirem”.
O vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Alexandre Schubert, disse que o atual cenário de juros afeta negativamente o mercado como um todo. Porém, o mercado de imóveis de luxo, em alguns locais, teve alta.
“Temos uma pequena camada da população que não depende de ir ao agente financeiro e buscar recursos para financiar um imóvel”.
Outro ponto que aquece o setor é que, quando o mercado financeiro fica cheio de variáveis, quem tem dinheiro acaba optando por aportar em ativos imobiliários.
“Nosso mercado está muito volátil, principalmente em virtude do que está acontecendo nos EUA e no mundo. Por não conseguirmos entender o que vai acontecer amanhã, o investimento em imóvel traz uma garantia de proteção do dinheiro”, disse Schubert.
A gerente comercial da Nazca, Simone Mozine, também apontou o cenário de crescimento da busca por imóveis de luxo. “Hoje, temos relativa instabilidade econômica no cenário nacional e internacional. O imóvel é uma moeda segura, um investimento que você nunca perde na linha do tempo”.
Um dos empreendimentos da Nazca de alto padrão e características de luxo é o Singular for Life, na Praia do Canto, em Vitória, lançado em julho de 2022. Além de ser uma unidade por andar, entre os diferenciais está o ar-condicionado VRF (central), sala para motoristas e prestadores de serviços no térreo e um projeto gráfico nas garagens.
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