Apartamentos a partir de R$ 169.400 no ES
São 7.968 unidades à venda nas três faixas do programa, com ajuda do governo para pagar até 95% do valor na aquisição
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O Espírito Santo tem 7.968 imóveis do Minha Casa, Minha Vida em construção e à venda, somando as três faixas do programa habitacional do governo federal. Os valores dos apartamentos partem de R$ 169.400.
Os descontos para a faixa 2, voltada para quem tem renda de até R$ 4.700, chegam a R$ 55 mil, mas na faixa 1 é possível receber ajuda do governo para arcar com até 95% do valor de compra.
Na faixa 1, são ao todo 1.968 unidades, sendo 992 em Linhares; 496 no Limão, em Cariacica; e 480 em Terra Vermelha, em Vila Velha. Nas faixas 2 e 3, são cerca de 5 mil; e no Minha Casa, Minha Vida rural são cerca de mil unidades, segundo levantamento da Associação dos Construtores Capixabas.
Só da MRV, são aproximadamente 2.500 unidades em construção, nos bairros Manguinhos, Jardim Limoeiro e Morada de Laranjeiras, na Serra; no bairro Nossa Senhora da Penha, em Vila Velha; e também em Cariacica.
Segundo a construtora, os empreendimentos contemplam unidades com dois quartos e opções com suíte e lazer completo. Entre os condomínios estão Giardino de Bali, na Serra, e Residencial Vila Jade, em Cariacica, que juntos, somam 780 novos apartamentos.
A Morar Construtora também tem empreendimentos para o programa habitacional, a exemplo do Vista do Passeio Condomínio-Clube, em Bicanga, na Serra, e o Vista do Recanto, em Rio Marinho, em Vila Velha. Nesta semana, foi anunciada a construção de dois condomínios do MCMV em Vila Velha, com 272 unidades.
O contrato para construção dos imóveis foi assinado entre a Caixa, a prefeitura e a construtora responsável pelas obras. A iniciativa faz parte da Faixa 1 do programa e conta com recursos Fundo de Arrendamento Residencial (FAR).
Os residenciais Jabaeté e Encantado têm unidades com o valor de R$ 169,4 mil. “Os residenciais irão viabilizar o acesso à moradia digna para diversas famílias, elevando a qualidade de vida da população de Vila Velha. Mais uma vez, o banco cumpre sua missão de ser parceiro do governo federal, viabilizando políticas que melhorem a vida dos cidadãos brasileiros”, disse o superintendente da Caixa, Humberto Luiz da Silva Junior.
Em Linhares, foi assinado em setembro o contrato para construção de 400 unidades habitacionais no Residencial Santa Cruz 1 e 2, em Linhares, de faixa 1, também com recursos FAR. Serão investidos R$ 66 milhões na construção das unidades habitacionais.
SAIBA MAIS
Imóveis em construção
> São 7.968 imóveis em construção no programa Minha Vida, Minha Casa, incluindo todas as faixas .
> Faixa 1: são 1.968 unidades, sendo 480 em Terra Vermelha (Vila Velha), 496 no Limão (Cariacica), e 992 em Linhares. Além disso, há projetos em análise em Linhares, Serra, Cariacica e Vila Velha com cerca de 1.200 unidades, totalizando investimento de mais de R$ 200 milhões.
> Faixas 2 e 3: são cerca de 5 mil unidades em construção e aprovação.
> Minha Casa, Minha Vida Rural: cerca de 1.000 imóveis em construção.
> A MRV informou que tem cerca de 2.500 unidades nas faixas 2 e 3 sendo construídas, na Serra, em Cariacica e Vila Velha, como o Giardino de Bali, na Serra, e Parque Vista dos Montes e Residencial Vila Jade, em Cariacica.
> A Morar Construtora também tem empreendimentos para o programa habitacional, como o Vista do Passeio Condomínio-Clube, em Bicanga, na Serra, e o Vista do Recanto, em Rio Marinho, em Vila Velha.
Financiamento
Nas áreas urbanas
Faixa 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.850.
Faixa 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700.
Faixa 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8 mil.
Nas áreas rurais
Faixa 1: renda bruta familiar anual até R$ 40 mil.
Faixa 2: renda bruta familiar anual de R$ 40.000,01 até R$ 66.600.
Faixa 3: renda bruta familiar anual de R$ 66.600,01 até R$ 96 mil.
Subsídios
> Famílias que se enquadram nas faixas de renda mais baixas têm direito a subsídios do governo, ou seja, o governo paga parte do imóvel.
> Na Faixa 1 é possível conseguir imóvel com 95% de subsídio. As famílias da Faixa 2 podem ter subsídio de até R$ 55 mil. Faixa 3 não têm esse benefício, embora tenha juros menores.
> Além disso, as taxas de juros do financiamento habitacional são mais baixas nas faixas de menor renda: na faixa 1, fica entre 4% e 5% ao ano. Na faixa 2, entre 4,75% e 7% ao ano. Na faixa 3, fica entre 7,66% e 8,16% ao ano.
Aquisição
> Faixa 1: as famílias se inscrevem no plano de moradias do governo, que pode ser feito na prefeitura da cidade onde vivem. Depois, a Caixa valida os dados. As aprovadas recebem informações sobre data do sorteio das unidades habitacionais. Quando selecionada para receber uma moradia, a família é notificada sobre a data e os detalhes necessários para a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.
> Faixas 2 e 3: caso a família já tenha um imóvel em vista, é possível fazer simulação de financiamento habitacional no site da Caixa. É preciso informar o tipo de financiamento desejado, o valor estimado do imóvel, a localização e a renda familiar mensal bruta. O site mostrará as opções de financiamento. O simulador apresenta prazos, valor máximo de entrada e valor da parcela do financiamento. Se as condições forem satisfatórias, um representante deve ir a uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui para entregar a documentação necessária. Após a aprovação e a validação, é possível assinar o contrato de financiamento.
Fonte: Associação dos Construtores Capixabas, governo federal e Caixa.
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